Vyplatenie surodencov po smrti matky

Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Nitra
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 3. 1. 2017

Otázka: Vyplatenie surodencov po smrti matky

Dobrý deň, rada by som Vás poprosila o radu. Pred dvomi rokmi zomrela moja matka, po jej smrti pri dedičskom konaní zostala polovica domu môjmu otcovi a druhá polovica sa delila medzi mňa a mojich dvoch súrodencov. S manželom sme sa rozhodli kedže aj zdravotný stav môjho otca sa zhoršil a býva v dome sám, že sa do rodičovského domu presťahujeme. Otec súhlasí a kedže máme dobré súrodenecke vzťahy dohodli sme sa aj na sume, ktorá bude bratom vyplatená, samozrejme svoju polovicu na mna otec prepiše za doopatrovanie. Mám však problém, kedže na rekonštrukciu budem potrebovať dom ešte zaťažiť nejakou aj ked minimálnou hypotékou, nesmie byť na zmluve žiadna ťarcha a dalej ako previesť otcovu čast a aj súrodencov na seba je lepšia kúpna zmluva na nejakú fiktívnu sumu alebo darovacia? Ak kúpna, na zmluve musia byť uvedení aj súrodenci kedže sú spoluvlastníci a dalej budú musieť platiť daň z predaja, kedže ešte neprešlo päť rokov od nadobudnutia? A da nejako doriešiť doživotné právo dožitia bez zápisu v katastri alebo to zostane len na našej vzájomnej dohode a dovere? Velmi pekne dakujem za odpoved.

Odpoveď: Vyplatenie surodencov po smrti matky

Dobrý deň, zmluvou sa môžte dohodnúť s otcom, že Vám prevedie vlastnícke právo k svojmu podielu (a tiež aj so súrodencom). Najlepšie je to urobiť formou dohody o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva. Na základe tejto zmluvy sa stanete výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti. Zmluvu o doopatrovanie otca urobte osobitne, nezávisle od zmluvy o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva, pretože inak by mohol nastať problém v budúcnosti. Pokiaľ ide o daň tak, ak ste Vy spolu s matkou vlastnili nehnuteľnosti dlhšie ako 5 rokov, nebudete platiť daň zo zisku pri prípadnom predaji nehnuteľnosti.

PRÁVNA PORADŇA ZADARMO

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14


Položiť otázku


V prípade, ak máte doplňujúce otázky k tejto problematike, vyplňte formulár nižšie:

Vaša správa bola úspešne odoslaná!

JUDr. Milan Ficek



Právne články


Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI:
Vyplatenie súrodencov z bytu
Vyplatenie súrodenca z rodičovského domu
Prenajímateľ nevrátil depozit
Dlh po smrti matky
Vyplatenie majetku po smrti mami
Ak mi urci sud vyzivne na mladsiu dceru mam posielat vyzivne aj na starsiu dceru?
Dedičstvo po smrti priateľa
Vyplatenie spoluvlastníckeho podielu
Dedičstvo po smrti matky otca/môjho muža
Spoluvlastníctvo domu a vyplatenie

Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI (z rovnakej oblasti práva):
1 2 3 4 9 16 24 31 >

JUDr. Milan Ficek, advokát.

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):