Vyplatenie surodencov po smrti matky


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Nitriansky
Odpovedá: JUDr. Milan Ficek, advokát
Odpovedané dňa: 3. 1. 2017

Otázka: Vyplatenie surodencov po smrti matky

Dobrý deň, rada by som Vás poprosila o radu. Pred dvomi rokmi zomrela moja matka, po jej smrti pri dedičskom konaní zostala polovica domu môjmu otcovi a druhá polovica sa delila medzi mňa a mojich dvoch súrodencov. S manželom sme sa rozhodli kedže aj zdravotný stav môjho otca sa zhoršil a býva v dome sám, že sa do rodičovského domu presťahujeme. Otec súhlasí a kedže máme dobré súrodenecke vzťahy dohodli sme sa aj na sume, ktorá bude bratom vyplatená, samozrejme svoju polovicu na mna otec prepiše za doopatrovanie. Mám však problém, kedže na rekonštrukciu budem potrebovať dom ešte zaťažiť nejakou aj ked minimálnou hypotékou, nesmie byť na zmluve žiadna ťarcha a dalej ako previesť otcovu čast a aj súrodencov na seba je lepšia kúpna zmluva na nejakú fiktívnu sumu alebo darovacia? Ak kúpna, na zmluve musia byť uvedení aj súrodenci kedže sú spoluvlastníci a dalej budú musieť platiť daň z predaja, kedže ešte neprešlo päť rokov od nadobudnutia? A da nejako doriešiť doživotné právo dožitia bez zápisu v katastri alebo to zostane len na našej vzájomnej dohode a dovere? Velmi pekne dakujem za odpoved.

Odpoveď: Vyplatenie surodencov po smrti matky

Dobrý deň, zmluvou sa môžte dohodnúť s otcom, že Vám prevedie vlastnícke právo k svojmu podielu (a tiež aj so súrodencom). Najlepšie je to urobiť formou dohody o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva. Na základe tejto zmluvy sa stanete výlučnou vlastníčkou nehnuteľnosti. Zmluvu o doopatrovanie otca urobte osobitne, nezávisle od zmluvy o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva, pretože inak by mohol nastať problém v budúcnosti. Pokiaľ ide o daň tak, ak ste Vy spolu s matkou vlastnili nehnuteľnosti dlhšie ako 5 rokov, nebudete platiť daň zo zisku pri prípadnom predaji nehnuteľnosti.






Bezplatná právna pomoc, oblasti práva:
Rodinné právo | Rozvod | Spoluvlastníctvo | Občianske právo | Obchodné právo | Pracovné právo | Vymáhanie pohľadávok | Správne právo | Trestné právo | Procesné právo (civilné) | Dedičské právo | Iné oblasti práva | Nezaradené

Právne články

Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI:

Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI (z rovnakej oblasti práva):