Preformulovane:
Vlastním 5 ha pôdy a nemám uzavretú žiadnu nájomnú zmluvu s užívateľom pôdy. Táto osoba mi zaslala nájomné. Mohlo by byť jeho prijatie považované za vstup do zmluvného vzťahu?
Dobrý deň, nájomný vzťah sa riadi zákonom o nájme poľnohospodárskych pozemkov, pričom sa subsidiárne majú použiť ustanovenia nájomnej zmluvy obsiahnuté v Občianskom zákonníku. Ani z jedného zákona však nevyplýva, že nájomná zmluva musí byť medzi Vami uzatvorená v písomnej podobe. Tzn. že nájomnú zmluvu ste mohli uzatvoriť i na základe ústnej dohody, ktorá s veľkou pravdepodobnosťou medzi Vami dohodnutá bola. Na základe tejto dohody Vám následne nájomca platí dohodnuté nájomné. Je potrebné však uviesť, že ak má nájom trvať viac než 5 rokov je potrebné podpísať písomnú nájomnú zmluvu a tú následne zapísať v katastri nehnuteľnosti. Kataster nehnuteľností totiž má obsahovať nájomné vzťahy k nehnuteľnostiam, ak majú trvať viac než 5 rokov.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
9. apríla
Som velmi spokojna s rychlou odpovedou! Odporucam vsetkym ci uz platenu, alebo neplatenu sluzbu ( Vyuzila som obidve)
recenzie
11. mája
Ďakujem veľmi pekne za radu. Bodaj by bolo viac takých ľudí ako Vy, ktorým ešte záleží na ostatných. Nech sa Vám darí.
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
6. júla
Mám len dobrú skúsenosť. Môžem iba odporučiť.
recenzie
25. mája
Ďakujem krásne za vyriešenie môjho problému. Môžem len odporúčať. Reakcia na moju otázku bola rýchla a zrozumiteľná.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
17. júna
Rýchla a profesionálna odpoveď, ktorá bola vysvetlená naozaj zrozumiteľným spôsobom aj pre niekoho, kto sa v právnych veciach nevyzná. Ušetrilo mi to nesmierne veľa času pri dohľadávaní informácií..
recenzie