Dobrý deň,
ak sa pozemok dedil v dedičskom konaní, tak Vaša stará mama pozemok nenadobudla darovaním. Ak by totiž bolo darovanie perfektné a bol by podaný návrh na vklad a zapísaný prevod vlastníckeho práva, tak by tento pozemok nefiguroval v dedičskom konaní a nemohol by to bratov syn nadobudnúť. Predpokladám, že darovacia zmluva síce bola podpísaná, avšak pozemok nebol v súlade s právom prevedený.
Pre posúdenie veci Vám však odporúčam vyhľadať advokáta a podrobne posúdiť Vašu vec na základe listín. Môžete sa obrátiť aj na niektorého z našich advokátov.