Dobrý deň, z otázky vyplýva, že nehnuteľnosť je v podielovom spoluvlastníctve. Ak podielový spoluvlastník zomrel, zákonnými dedičmi jeho podielu na nehnuteľnosti sú výlučne jeho vlastné deti a manželka, všetci v rovnakom pomere k predmetnému podielu. Ak podielový spoluvlastník bol napr. rozvedený, prípadne jeho manželka zomrela, prípadne nebol ženatý, potom zákonnými dedičmi podielu spoluvlastníka, ktorý zomrel, budú výlučne jeho deti v rovnakom pomere k predmetnému podielu, teda po 1/4 k celku. Dohoda dedičov v dedičskom konaní môže byť aj iná za podmienky súhlasu všetkých dedičov poručiteľa.