+421 (0) 2 381 04 750
zavolajte nám

viaceri dedicia a vyplatenie bytu

Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Bratislava
Odpovedá: Advokát Bratislava
Odpovedané dňa: 9. 7. 2016

Otázka: viaceri dedicia a vyplatenie bytu

Mam otazku a neviem ako mam postupovat, bola by som vdacna za odpoved. Otec zomrel pred troma rokmi, byt sme zdelili mama polku a my traja druhu polku bytu. Rodicia boli rozvedeny. Na dedicskom nam neporadila, ze tam mame dat datum alebo ze si to sestra necha, s tym, ze nas musi vyplatit. Mama a 2 z 3 surodencov chcu byt predat, ale 3 nesuhlasi. Tak ziadame o vyplatenie, ale nema na to sestra. Ja s mladsou sestrou som si uz kupil byt na uver. Prostredna sestra tam ostala byvat, robi tam dlzobu. Do bytu nas nechce pustit. Ako ju mame donutit, aby suhlasila. Dakujem

Odpoveď: viaceri dedicia a vyplatenie bytu

Dobrý deň, zákon pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva dáva prednosť dohode podielových spoluvlastníkov. Vzhľadom na to, že sa neviete ako spoluvlastníci dohodnúť, nezostane Vám nič iné ako podať na súd žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Je potrebné uviesť, že účastníkmi súdneho konania musia byť všetci spoluvlastníci. Nakoľko sa traja dohodnúť dokážete, ale s dohodou nesúhlasí iba jediný spoluvlastník, bude vhodné ak žalobu podáte spolu traja (ako žalobcovia) proti sestre, ktorá nechce byt predať (ako žalovanej). V tejto žalobe môžete navrhnúť buď o predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku z predaja podľa Vašich podielov alebo požadovať prikázať jednotlivé spoluvlastnícke podiely Vašej sestre a zároveň Vám nahradiť primeranú cenu za Váš spoluvlastnícky podiel. Dôležité je upozorniť na to, že súd nie je viazaný návrhom na spôsob vyporiadania podielového spoluvlastníctva. Súd musí v prvom rade skúmať, či je nehnuteľnosť reálne deliteľná (byty nebývajú), následne ak nie je deliteľná zisťuje, či niektorý zo spoluvlastníkov súhlasí s prikázaním spoluvlastníckych podielov do jeho vlastníctva za primeranú náhradu (Vaša sestra môže s prikázaním prejaviť súhlas). Ak by ani jeden zo spoluvlastníkov neprejavil záujem o nadobudnutie spoločnej veci do výlučného vlastníctva, súd nariadi predaj a výťažok rozdelí podľa spoluvlastníckych podielov.

PRÁVNA PORADŇA ZADARMO

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14


Položiť otázku


V prípade, ak máte doplňujúce otázky k tejto problematike, vyplňte formulár nižšie:

Vaša správa bola úspešne odoslaná!

JUDr. Milan Ficek



Právne články


Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI:
Synovia mi nepomahajú so splácaním hypotéky
Môže exekútor siahnuť na byt?
Spoluvlastníctvo bytu a rozchod s priateľkou
Prepis bytu a strach z exekúcie
Môžem byt prepísať na deti bez vedomia manžela?
Bude majetok patriť iba mne?
Prenajímateľ nevrátil depozit
Kúpa bytu počas trvania manželstva a zúženie BSM
Cena kúpnej zmluvy
Svokor získal podpisy neoprávnene

Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI (z rovnakej oblasti práva):
1 2 3 4 8 15 22 29 >

JUDr. Milan Ficek, advokát.

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):