viaceri dedicia a vyplatenie bytu


Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Bratislavský
Odpovedá: Advokát Bratislava
Odpovedané dňa: 9. 7. 2016

Otázka: viaceri dedicia a vyplatenie bytu

Mam otazku a neviem ako mam postupovat, bola by som vdacna za odpoved. Otec zomrel pred troma rokmi, byt sme zdelili mama polku a my traja druhu polku bytu. Rodicia boli rozvedeny. Na dedicskom nam neporadila, ze tam mame dat datum alebo ze si to sestra necha, s tym, ze nas musi vyplatit. Mama a 2 z 3 surodencov chcu byt predat, ale 3 nesuhlasi. Tak ziadame o vyplatenie, ale nema na to sestra. Ja s mladsou sestrou som si uz kupil byt na uver. Prostredna sestra tam ostala byvat, robi tam dlzobu. Do bytu nas nechce pustit. Ako ju mame donutit, aby suhlasila. Dakujem

Odpoveď: viaceri dedicia a vyplatenie bytu

Dobrý deň, zákon pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva dáva prednosť dohode podielových spoluvlastníkov. Vzhľadom na to, že sa neviete ako spoluvlastníci dohodnúť, nezostane Vám nič iné ako podať na súd žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Je potrebné uviesť, že účastníkmi súdneho konania musia byť všetci spoluvlastníci. Nakoľko sa traja dohodnúť dokážete, ale s dohodou nesúhlasí iba jediný spoluvlastník, bude vhodné ak žalobu podáte spolu traja (ako žalobcovia) proti sestre, ktorá nechce byt predať (ako žalovanej). V tejto žalobe môžete navrhnúť buď o predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku z predaja podľa Vašich podielov alebo požadovať prikázať jednotlivé spoluvlastnícke podiely Vašej sestre a zároveň Vám nahradiť primeranú cenu za Váš spoluvlastnícky podiel. Dôležité je upozorniť na to, že súd nie je viazaný návrhom na spôsob vyporiadania podielového spoluvlastníctva. Súd musí v prvom rade skúmať, či je nehnuteľnosť reálne deliteľná (byty nebývajú), následne ak nie je deliteľná zisťuje, či niektorý zo spoluvlastníkov súhlasí s prikázaním spoluvlastníckych podielov do jeho vlastníctva za primeranú náhradu (Vaša sestra môže s prikázaním prejaviť súhlas). Ak by ani jeden zo spoluvlastníkov neprejavil záujem o nadobudnutie spoločnej veci do výlučného vlastníctva, súd nariadi predaj a výťažok rozdelí podľa spoluvlastníckych podielov.






Bezplatná právna pomoc, oblasti práva:
Rodinné právo | Rozvod | Spoluvlastníctvo | Občianske právo | Obchodné právo | Pracovné právo | Vymáhanie pohľadávok | Správne právo | Trestné právo | Procesné právo (civilné) | Dedičské právo | Iné oblasti práva | Nezaradené

Právne články

Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI:

Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI (z rovnakej oblasti práva):