Synovia mi nepomahajú so splácaním hypotéky

Online právna poradňa
Oblasť práva: Dedičské právo, Bratislava
Odpovedá: Advokát Bratislava
Odpovedané dňa: 9. 6. 2016

Otázka: Synovia mi nepomahajú so splácaním hypotéky

Po smrti manzela sme sa stali ja, ako manzelka, a 3 synovia z predosleho manzalstva po nebohom, dedicmi pasiv aj aktiv. Jedna sa o byt, ktory sme si kupili s nebohym na hypoteku, v roku 2001 a manzel zomrel v roku 2003 do dnesneho dna splacam hypoteku sama. Jeho synovia sa na splacani nepodielaju len by chceli byt predat a dostat peniaze. Ja v byte byvam a aj sama platim hypoteku. Podla dedicskeho rozhodnutia ja som zdedila 5/8 a jeho synovia 1/8. Som uz zufala a neviem si rady. Dakujem s pozdravom 

Odpoveď: Synovia mi nepomahajú so splácaním hypotéky

Dobrý deň, vo Vašom prípade ide o podielové spoluvlastníctvo. V takýchto prípadoch zákon dáva prednosť dohode spoluvlastníkov o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. Vzhľadom na to, že chcete v byte i naďalej bývať bude z Vášho pohľadu najlepšie, ak od Vašich synov odkúpite ich podiel. Tým nadobudnete nehnuteľnosť do svojho výlučného vlastníctva. Cena ich podielu by sa určila podľa trhovej hodnoty nehnuteľnosti, prípadne na základe Vašej dohody, ak by ste sa s nimi vedeli dohodnúť. Vo vzťahu k hypotéke si Vám dovoľujem uviesť, že tak ako ste uviedli Vy, všetky aktíva a pasíva ste nadobudli v rovnakom pomere ako máte spoluvlastnícke podiely na predmetnej nehnuteľnosti. Tzn. že všetci traja jeho synovia sú povinní podieľať sa úhrade jednotlivých splátok sumou vo výške 1/8 každej splátky. Ak Vám v tejto výške neprispievajú na úhradu splátok je možné od nich z titulu bezdôvodného obohatenia tieto sumy vymáhať. Je však potrebné uviesť, že ide o bezdôvodné obohatenie a premlčacia doba v takýchto prípadoch plynie odo dňa úhrady každej jednej splátky, pričom premlčacia doba sú dva roky. Tzn. od jeho synov je možné vymáhať 1/8 zo zaplatených splátok za uplynulé dva roky.

PRÁVNA PORADŇA ZADARMO

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14


Položiť otázku


V prípade, ak máte doplňujúce otázky k tejto problematike, vyplňte formulár nižšie:

Vaša správa bola úspešne odoslaná!

JUDr. Milan Ficek



Právne články


Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI:
Zriadenie závetu a neopomenuteľní dedičia
viaceri dedicia a vyplatenie bytu
Dedičstvo po manželke a 4 dedičia
Môžu dedičia spochybniť mnou nadobudnutý majetok po poručiteľovi?
Obnovenie dedičského konania pre podstatnú zmenu okolnosti z ktorých dedičia vychádzali
Je darovacia zmluva platná, ak darca zomrel pred povolením vkladu o vlastníckom práve?
Môže sa bývalý spoluvlastník nasťahovať do domu?
Ako zabrániť prechodu dlhov z rodičov na deti?
Dedičské konanie, je potrebný znalecký posudok?
Náklady na starostlivosť o predmet dedičstva do ukončenia konania

Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI (z rovnakej oblasti práva):
1 2 3 4 5 9 12 16 >

JUDr. Milan Ficek, advokát.

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):