Dobrý deň, na základe situácie opísanej v otázke a poskytnutých informácií, existuje viacero právnych mechanizmov, ktoré by ste mohli využiť s cieľom dosiahnuť náhradu za vašu investíciu do nehnuteľnosti, ktorá je na meno vašej priateľky. Jeden z možných prístupov je oprávnenie na náhradu založené na princípe bezdôvodného obohatenia. Podľa § 451 Občianskeho zákonníka, bezdôvodným obohatením je majetkový prospech získaný bez právneho dôvodu, a osoba, ktorá sa takto obohatila, môže byť povinná vynaložené prostriedky vrátiť. Toto môže zahŕňať situácie, kde došlo k investícii do cudzej nehnuteľnosti bez príslušného právneho titulu, napríklad bez zmluvy oprávňujúcej k takýmto investíciám.
Pre úspešnú aplikáciu tohto prinípu by bolo potrebné preukázať, že vaša investícia do nehnuteľnosti predstavuje bezdôvodné obohatenie vašej priateľky na váš úkor a že návrat týchto prostriedkov je spravodlivý a vhodný.
Vzhľadom na komplexitu situácie a možné argumenty z oboch strán odporúčame váš prípad podrobnejšie prekonzultovať s právnikom. V prípade potreby sa môžeme na túto záležitosť bližšie pozrieť a nájsť najvhodnejšiu právnu cestu pre vašu situáciu. Konzultáciu si môžete objednať na webovej stránke www.ficek.sk.
Je potrebné si dať pozor na premlčanie. Pretože to plynie a bezdôvodne obohatenie ma 2 roky premlčaciu lehotu.