Dobrý deň, z otázky vyplýva, že vlastníkom domu je Vaša priateľka, a Vy ako jej priateľ splácate jej hypotéku.
Uvádzame, že samotné platenie splátok hypotéky nezakladá vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Predpokladáme, že medzi sebou nemáte spísanú žiadnu dohodu o splátkach z Vašej strany a o prípadných nárokoch vo Váš prospech.
Ak by došlo k rozchodu zo vzťahu, potom máte nárok len na vrátenie Vami uhradených splátok hypotéky.
Vo veci odporúčam kontaktovať advokáta, aby sa našlo riešenie. Možnosťou by bolo za podmienky súhlasu banky, aby priateľka vám previedla podiel na nehnuteľnosti a Vy by ste sa stali súčasne spoludlžníkom voči banke.
Rozchod a hypotéka, na čo mám nárok?
Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Žilina
Otázka: Rozchod a hypotéka, na čo mám nárok?
Dobrý večer, s partnerom sme sa rozišli. Keďže on zostáva v dome, na ktorý máme spoločnú hypotéku, chcem požiadať o radu. Chce, aby som na neho prepísala moju časť, pričom mi plánuje vyplatiť podiel len zo zaplatenej časti hypotéky. Na čo mám nárok? Mám súhlasiť s jeho ponukou?
Odpoveď: Rozchod a hypotéka, na čo mám nárok?
Dobrý deň, predmetnú nehnuteľnosť podľa skutočností uvedených vo Vašej otázke máte v podielovom spoluvlastníctve, pričom aj hypotéku ste brali obaja (ako dlžník a spoludlžník). Ak chcete tento Váš majetok vyporiadať, zákon v prvom rade dáva prednosť dohode spoluvlastníkov. Až keď sa spoluvlastníci dohodnúť nedokážu, môže jeden z nich podať žalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Akým spôsobom sa spoluvlastníci dohodnú pri zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva závisí výlučne na nich. Vo Vašom prípade je potrebné zohľadniť tri veci: 1/ hodnotu nehnuteľnosti, 2/ zostatok hypotéky a 3/ či ste doteraz splácali splátky spolu (každý 1/2) alebo len jeden z Vás. Po zistení týchto troch skutočností je následne potrebné určiť spôsob akým dôjde k vyporiadaniu podielového spoluvlastníctva (výška náhrady za podiel bude závisieť od vyššie uvedených skutočností). Považujem však za dôležité uviesť, že vzhľadom na to, že sa zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva týka nehnuteľnosti, dohoda musí mať písomnú podobu.
Trápi vás "Rozchod a hypotéka, na čo mám nárok?" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
Zlatica Fulajtárová
17. januára
Veľmi oceňujem ponúknutú možnosť, obrátiť sa na odborníka online. Odpoveď som dostala v krátkom čase a veľmi mi pomohla, ďakujem a odporúčam.
recenzie
Juraj Hašek
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
Miriam Mišalová
16. mája
Ďakujem pekne za odpoveď a skvelé jednanie. Odporúčam.
recenzie
Renata Rusnakova
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
Danka Kovacikova
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
Andrea Hammerova
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
Dalma Beláková
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
Peter Slavkovský
16. januára
Som naozaj nadmieru spokojný...profesionálny prístup, absolútne korektné jednanie, pri jednej z mojich otázok vypracovanie a zaslanie odpovede na doplňujúce otázky..
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Rozchod a hypotéka, na čo mám nárok?" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Nárok na majetok ako družka?
- Vysporiadanie majetku po rozchode
- Práva matky po rozchode s otcom dieťaťa
- Vyporiadanie hypotéky po rozchode partnerov
- Hypotéka po rozvode
- Vysporiadanie majetku po rozvode
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
