Dobrý deň. Náš dom stojí od roku 1938. K nemu vedie iba jedna prístupová cesta, na ktorej sa nachádza ešte jeden dom - dom nášho suseda. Táto cesta vedie už len k poliam. Ľudia ňou vždy chodili, aby sa dostali k svojim pozemkom. Asi pred 20 rokmi náš sused tvrdil, že je vlastníkom cesty, a má ju aj zapísanú v liste vlastníctva. Teraz, keď jeho syn plánuje dom predávať, nás núti, aby sme sa stali spoluvlastníkmi prístupovej cesty s novým vlastníkom. To by pre nás v budúcnosti mohlo znamenať isté náklady a možno aj konflikty s momentálne nám ešte neznámym vlastníkom. Chcem sa spýtať, či existuje iná možnosť ako susedov návrh, resp. či môže sused predávať prístupovú cestu a jednoducho nám odrezať prístup k nášmu domu?
Dobrý deň.
Okrem spoluvlastníctva prístupovej cesty je ďalšou možnosťou zriadenie vecného bremena vo Váš prospech spočívajúce v práve cesty cez priľahlý pozemok. V prípade, že sa na zriadení vecného bremena so susedom nedohodnete, tak súd zriadi toto vecného bremeno na Váš návrh ako vlastníka stavby, pretože prístup k stavbe nemožno zabezpečiť inak. Túto možnosť upravuje priamo Občiansky zákonník v § 151o.
Sused ako jediný vlastník môže so svojim vlastníctvom nakladať a preto môže aj prístupovú cestu spolu s domom predať. Na to, aby sa predišlo problémom aj v budúcnosti, je potrebné aby ste sa stali buď spoluvlastníkom prístupovej cesty alebo aby bolo vo Váš prospech zriadené vecné bremeno.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
9. decembra
Veľmi ľudský prístup, poradia a pomôžu.
recenzie
12. februára
Som veľmi spokojná s reakciou na moju otázku. Odporúčam využitie tohto poradenstva.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
3. júla
Veľmi dobré a jednoduché vysvetlenie právnych vecí.... Odporúčam každému,kto potrebuje právnu pomoc...
recenzie