Dobrý deň,
pokiaľ ide prevod pozemku, nakoľko je to nehnuteľnosť, bude potrebné vyhotoviť písomnú zmluvu a návrh na vklad vlastníckeho práva, keďže vlastnícke právo k nehnuteľnostiam sa nadobúda až vkladom do katastra nehnuteľností. Zmluvu je potrebné vyhotoviť v štyroch origináloch, dve sú určené pre každú zo strán (jedna pre predávajúceho a jedna pre kupujúceho) a dve na účely katastrálneho konania pre príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor. Tieto sú prílohou návrhu na vklad. Zmluvu spolu s návrhom Vám vie vypracovať ktorýkoľvek advokát alebo notár. Podpisy prevodcov (predávajúcich) je nevyhnutné na zmluve úradne overiť. Katastrálne konanie je spoplatnené sumou 66,- EUR (v prípade elektronického podania návrhu na vklad, sumou 33,- EUR). Ak by ste chceli zrýchlený vklad (do 15 dní), potom je suma správneho poplatku 266,- EUR (elektronická forma zrýchleného katastrálneho konania 133,- EUR).
Pokiaľ ide o splnomocnenie, nakoľko vy by ste boli kupujúci, nemôžete babku zastupovať pri prevode, ktorá je predávajúcim, jednalo by sa o konflikt záujmov. Babka by však mohla splnomocniť dedka, ktorý by zmluvu podpísal za ňu. Avšak aj v tomto prípade by sa vyžadovalo, aby jej podpis na splnomocnení ako splnomocniteľky bol úradne overený. Čiže splnomocňovanie v tomto prípade nedáva veľmi zmysel. Ak má babka napr. zdravotné problémy, ktoré jej znemožňujú dostaviť sa k notárovi, potom môžete požiadať notára, aby prišiel k vám, resp. k babke a dedkovi a aby tam jej podpis na zmluve overil.