Predaj nadobudnuteho bytu v osobnom vlastnictve
Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Zahraničie
Otázka: Predaj nadobudnuteho bytu v osobnom vlastnictve
Prosím Vás o radu, potrebujem pomoc! Už si neviem poradiť. Predávam byt, ktorý mi rodičia pred viac než deviatimi rokmi prepísali na moje meno hneď po jeho kúpe. Keďže finančne už nevládzem platiť všetko (spomenutý byt) a byť v zahraničí, kde momentálne bývam s dcérou, rozhodla som sa ho predať. Teraz mi však sestra spolu s matkou, ktorá s predajom na začiatku súhlasila, robia problémy. Nechcú ho predať, ale ani ho neplatia. Dlh sa preto akumuluje na moje meno, keďže moje meno figuruje v zmluve a všade inde. Chcem vedieť, či má sestra alebo matka právo mi v tom zabrániť. Ak by bolo potrebné, môžem Vám poslať aj kúpnu zmluvu z bytu. Bolo by možné to dať na papier a poslať im nejaké vyrozumenie, aby to mali na papieri a prestali ma neustále ohrozovať a otravovať SMS-kami atď. Budem Vám zo srdca veľmi vďačná, ak si môj problém prečítate a odpoviete mi. Aj keď je to dlhodobý problém, dúfam, že Vám tento skrátený výklad postačí a viete mi pomôcť. S pozdravom.
Odpoveď: Predaj nadobudnuteho bytu v osobnom vlastnictve
Dobrý deň,
pokiaľ ste výlučným vlastníkom, t.j. nie je byt v spoluvlastníctve Vašom a Vašej sestry, prípadne matky, potom s ním môžete voľne nakladať podľa vlastného uváženia. Teda, môžete ho aj predať a nepotrebujete súhlas týchto osôb. Problém by však nastal, ak by sestra, alebo matka, mali nejaké užívacie právo k bytu, napr nájomnú zmluvu, alebo ak by bolo v byte zriadené vecné bremeno, čiže napríklad by matka malo právo doživotného užívania bytu, ktorý vlastníte. V otázke však tieto podrobnosti neuvádzate.
Podľa občianskeho zákonníka a rozhodovacej praxe súdov existuje možnosť zrušenia vecného bremena (ak bolo samozrejme zriadené, čo však neuvádzate). Dôvodom je napríklad aj prípad, keby vznikol značný nepomer v právach a povinnostiach medzi vlastníkom nehnuteľnosti a osobou oprávnenou s vecného bremena. Vecné bremeno je však možné zrušiť len za určitú náhradu.
Ak to zhrniem, ak sestra a matka nemajú k bytu užívacie právo, vlastnícke právo ani vecné bremeno, potom môžete byt predať bez ich súhlasu. Akonáhle by mali niektoré z vyššie uvedených práv, bolo by dobré mať viac informácií, aby bolo možné poskytnúť presnú odpoveď.
Trápi vás "Predaj nadobudnuteho bytu v osobnom vlastnictve" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Predaj nadobudnuteho bytu v osobnom vlastnictve" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Byt na úver vo vlastníctve oboch manželov
- Ako postupovať ak obec užíva časť pozemku v…
- Majetok pred a po svadbe
- Informácie o osobnom bankrote
- Darovanie nehnuteľnosti s následným predajom
- Daň z predaja zdedenej nehnuteľnosti
- Predaj bytu nadobudnutého dedením v nepriamom ...
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
