Dobrý deň, z vami položenej otázky v konečnom dôsledku vyplýva, že spolu s manželom chcete kúpiť dom, ktorého vlastníkom je sestra vášho manžela.Vyplatená mzda manžela, materské a prídavok na dieťa patria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov.
Ak na účel kúpi domu ste si zobrali úver, kde manžel je dlžníkom a vy spoludlžníkom, ktorý splácate zo spoločných peňazí /vyplatená mzda, materské/, potom nie je právny dôvod, aby ste neboli uvedená v kúpnej zmluve a dom bude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva manželov v súlade s ust. § 143 Obč. zákonníka. Ak dom bude patriť do bezpodielového spoluvlastníctva, otázka dedenia domu po sestre už neprichádza do úvahy, lebo ona nebude vlastníkom domu v čase jej úmrtia, pravda za predpokladu, že všetky zákonné náležitosti /kúpna zmluva, vklad do katastra/ budú realizované do jej úmrtia.
V prípade, že by došlo následne k úmrtiu manžela, predmetom dedenia bude len jedna polovica domu a to z dôvodu, že vám ako manželke bude patriť titulom vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov jedna polovica v zmysle ust. § 473 Obč. zákonníka a ostatok - 1/2 polovica domu by bola predmetom dedenia. Ak máte napr. 2 deti, tento podiel 1/2 na dome by sa rozdelil zo zákona rovnakým dielom medzi vás a dve deti, takže v končenom dôsledku vy by ste boli vlastníkom 4/6 domu, dve deti po 1/6.
Na spísanie kúpnej zmluvy kontaktujte advokáta.
Môžete kontaktovať aj našu advokátsku kanceláriu, ktorá súčasne zabezpečí aj vklad nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností.