Projekt podporili:Dobrý deň,
na to, aby ste predali spoločný byt je nevyhnutné, aby ste mali súhlas aj vášho exmanžela. Nepíšete či sa jedná o byt, ktorý ste nadobudli počas trvania manželstva zo spoločných finančných prostriedkov, a ktorý je teda dôsledkom toho vo vašom BSM alebo naopak, je to byt ktorý máte v podielovom spoluvlastníctve.
Ak je byt v BSM a toto ste si zatiaľ nevyporiadali, pričom od Vášho rozvodu neuplynuli ešte tri roky, potom si toto môžete vyporiadať dohodou s tým, že v dohode sa dohodnete na vyporiadaní BSM k bytu predajom tohto bytu a výťažok z neho si rozdelíte rovným dielom.
Ak však už od vášho rozvodu uplynuli tri roky, potom je váš byt v zmysle zákonnej domnienky vo vašom podielovom spoluvlastníctve. V tomto prípade stačí ak vyhotovíte kúpnu zmluvu, ktorou vaše podiely na spoločnom byte prevediete na kupujúceho. Kúpna zmluva musí byť písomná, nakoľko sa jedná o nehnuteľnosť a vlastnícke právo sa nadobúda až vkladom do katastra nehnuteľností. S katastrálnym konaním sú spojené aj správne poplatky. Pokiaľ ide o ich úhradu, túto si viete s kupujúcim dohodnúť v zmluve.
Ak by ste potrebovali pomôcť s vypracovaním zmluvy, neváhajte sa obrátiť na ktoréhokoľvek advokáta.
