+421 (0) 2 381 04 750
zavolajte nám

Moznost odstupenia od rezervacnej zmluvy

Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Bratislava
Odpovedá: Advokát Bratislava
Odpovedané dňa: 24. 6. 2016

Otázka: Moznost odstupenia od rezervacnej zmluvy

Pred niekolkymi tyzdnami som podpisal zmluvu a zlozil 2 500 EUR zalohu na kupu buduceho planovaneho developerskeho projektu, cim sme sa dohodli na podpisani buducej zmluvy. Spolocnost sa vsak zaviazala do 10 kalendarnych dni mi tuto zmluvu zaslat, avsak mi tuto zmluvu nezaslali, cim porusili svoju zmluvnu povinnost. Viem, ze maju aj problem so stavebnym povolenim (nie je pravoplatne, nakolko su tam odvolania). Rad by som od danej zmluvy odstupil a narokoval si vratenie zalohy. Viete mi poradit ako na to?

Odpoveď: Moznost odstupenia od rezervacnej zmluvy

Dobrý deň, vychádzajúc zo zákonnej úpravy je potrebné uviesť, že od akejkoľvek zmluvy je možné odstúpiť iba v prípadoch, ktoré upravuje zákon alebo v prípadoch, ktoré upravuje samotná zmluva. Rezervačná zmluva je tzv. inominátnou (nepomenovanou) zmluvou, ktorá nie je výslovne uvedená v občianskom zákonníku. Z toho dôvodu bude vo Vašom prípade prvoradé posúdiť, či samotná zmluva upravuje možnosť odstúpenia od zmluvy, resp. či je viazaná na určitú dobu a uplynutím doby zaniká. V ostatnom prípade by vo Vašom prípade prichádzala do úvahy iba aplikácia ustanovenia § 49 OZ (odstúpenie od zmluvy z dôvodu tiesne) alebo ustanovení OZ týkajúcich sa neplatnosti právneho úkonu (či už relatívnej alebo absolútnej). Každú zmluvu je však možné ukončiť aj písomnou dohodou zmluvných strán. Preto, ak sa rezervačná zmluva nebude obsahovať žiadne ustanovenie o odstúpení od zmluvy alebo jej vypovedaní, skúste sa kontaktovať s developerom a dohodnúť sa s ním (vzhľadom na okolnosti výstavby) na zrušení rezervačnej zmluvy.

PRÁVNA PORADŇA ZADARMO

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14


Položiť otázku


V prípade, ak máte doplňujúce otázky k tejto problematike, vyplňte formulár nižšie:

Vaša správa bola úspešne odoslaná!

JUDr. Milan Ficek



Právne články


Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI:
Platnosť rezervačnej zmluvy
Možnosť anulácie manželstva
Odstúpenie od rezervačnej zmluvy
Pripomienky k rezervačnej zmluve
Možnosť osvojenia netere tetou
Podpis rezervačnej zmluvy pred manželstvom
Možnosť zvýšenia výživného na dieťa
Možnosť výpovede v mieste bydliska
Možnosť napadnúť rozhodnutie krajského súdu
Možnosť odročenia pojednávania pre PN a svedok

Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI (z rovnakej oblasti práva):
1 2 3 4 13 24 36 47 >

JUDr. Milan Ficek, advokát.

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):