Podotázka: Mimosúdna dohoda, platný alebo neplatný pokus
(Spoluvlastníctvo)
Dobrý deň,
v roku 2007 sme zakúpili nehnuteľnosť na hypotéku. Cez náš pozemok sa začali pohybovať cudzie osoby, ktoré tvrdili, že tade chodili niekoľko rokov. Bola privolaná policajná hliadka, ktorá nám dala za pravdu. Táto osoba na nás podala žalobu na zriadenie vecného bremena. Prvostupňový súd dal za pravdu žalobcovi a určil zriadenie vecného bremena. Po odvolaní krajský súd zrušil rozhodnutie prvostupňového súdu v celom rozsahu. Nasledovalo nové pojednávanie, na ktorom sme sa dohodli na mimosúdnej dohode, že im predáme časť parcely. Podotýkam, že sme im nechali priestor v šírke jedného metra, aby mohli prechádzať. Dokázali touto prístupovou cestou zrekonštruovať celý rodinný dom. Teraz chcú, aby sme im odpredali časť pozemku za účelom stavby betónového mostu.
Môžeme nesúhlasiť s odpredajom časti pozemku, ak bola časť prechodu v šírke jedného metra dostatočná na to, aby si zrekonštruovali celý rodinný dom? Súd nám dal lehotu tri mesiace.
Odpoveď: Mimosúdna dohoda, platný alebo neplatný pokus
(odpoveď odoslaná: 08.04.2024)
Dobrý deň, v prípade, že ste uzavreli mimosúdnu dohodu o predaji časti parcely, je nutné skontrolovať podmienky a ustanovenia tejto dohody, najmä či obsahuje ustanovenia týkajúce sa budúceho rozšírenia prístupu alebo možnosti výstavby na pozemku. Pokiaľ sa vo vašej mimosúdnej dohode neobjavujú žiadne záväzky alebo ustanovenia týkajúce sa povinnosti predaja ďalšej časti pozemku alebo umožnenia výstavby betónového mostu, nie ste z právneho hľadiska povinní vyhovieť takejto požiadavke.
Pokiaľ však súd stanovil lehotu tri mesiace na vyriešenie tejto situácie, odporúčam skontaktovať advokáta s cieľom preskúmať možné právne kroky.
Projekt podporili:
