Dobrý deň, kupujem ako spoluvlastník spoluvlastnícky podiel a neviem ako to napísať do kúpnej zmluvy. Kupujem 2/10 pozemku, už vlastním 4/10, neviem či mám písať, že kupujúci sa stáva spoluvlastníkom 6/10 alebo mám písať len čo je predmetom zmluvy, teda kupujúci sa stáva spoluvlastníkom 2/10. Príklad: Predávajúca je podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti v kat. území XY, a to pozemku C KN: -parc. č. YX, orná pôda o výmere 1137 m2, ktorá je zapísaná na Okresnom úrade XY na LV č. YX, a to predávajúci XY v podiele 2/10 II. Predávajúca predáva nehnuteľnosť opísanú v čl. I. v podiele 2/10 (predávajúca XY) v stave, v akom sa nachádza kupujúcemu, za kúpnu cenu stanovenú dohodou zmluvných strán vo výške 140,-€, slovom stoštyridsať eur, ktorý uvedenú nehnuteľnosť za túto cenu kupuje, na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu YX, kat. odbore, o povolení vkladu v prospech kupujúceho, kupujúci sa stáva spoluvlastníkom predmetu tejto zmluvy o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 6/10. III. Kúpna cena vo výške 140,-€ bude zaplatený nasledovne: -predávajúcej XY vo výške 140,-€ od kupujúceho v celosti a v hotovosti pri podpise tejto zmluvy. Predávajúci a kupujúci podpisom tejto zmluvy súčasne súhlasia s týmto spôsobom zaplatenia kúpnej ceny a zároveň potvrdzujú odovzdanie a prevzatie kúpnej ceny. IV. Zmluvné strany prehlasujú, že sú spôsobilí uzavrieť túto zmluvu a nie je im známa žiadna prekážka, ktorá by im v uzavretí tejto zmluvy bránila. V. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k prevádzanej nehnuteľnosti vkladom do katastra nehnuteľností na Okresnom úrade ZX, katastrálnom odbore. Na základe tejto zmluvy môže Okresný úrad XY, katastrálny odbor zapísať vklad do katastra nehnuteľností pre kat. úz. YX do LV č. XY a to nasledovný zápis: spoluvlastnícky podiel predávajúcej XY prepísať na kupujúceho YX, ktorý ako spoluvlastník pozemku na LV č. YX nadobudne spoluvlastnícky podiel 6/10 pozemku. VI. Táto zmluva je slobodným, vážnym a dobrovoľným prejavom vôle zmluvných strán, ktoré si zmluvu prečítali a na znak súhlasu s jej obsahom zmluvu vlastnoručne podpísali. Pre objasnenie 4/10 pozemku som kupil minulý rok, no pani tieto 2/10 predať odmietala, lebo žila v domnienke, že pozemok patrí cely jej, teraz z predajom súhlasí. Dakujem za odpoved
Dobrý deň, ak kupujete od spoluvlastníčky podiel vo výške 2/10, tak predmetom kúpnej zmluvy bude len jej podiel vo výške 2/10. To, že Vy ste vlastníkom ďalších 4/10 je pre účely kúpnej zmluvy nepodstatná informácia. Váš podiel je v súčasnosti v katastri zapísaný ako 4/10. Následne po vklade kúpy ďalších 2/10 kataster tento Váš podiel prepíše a v katastri bude uvedené, že ste vlastníkom 6/10. Je dôležité však uviesť i to, že ostatní spoluvlastníci majú predkupné právo na spoluvlastnícke podiely. Tzn. predávajúci spoluvlastník by im mal písomne oznámiť úmysel predať svoj podiel, aby nedošlo k porušeniu ich predkupného práva a následne Vás nežalovali kvôli jeho porušeniu.
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
1. augusta
Veľmi milo som bola prekvapená vysoko profesionálnym a ľudským prístupom.
recenzie
25. júla
Som Vám veľmi vďačný za radu. Maximálna spokojnosť. Veľmi ochotný prístup, ktorý sa len tak nevidí.
recenzie
2. januára
Veľmi pekne Vám ďakujem za rýchlu a odbornú odpoveď na moju otázku. Veľmi ste mi pomohli a vyhla som sa tak zbytočným nedorozumeniam. Ešte raz ďakujem a určite Vás odporúčam.
recenzie
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
4. februára
Spokojnosť vo všetkých smeroch. Promptná reakcia na moje otázky, veľmi jasne vysvetlené ako so situáciou naložit a aké ďalšie kroky sú potrebné.
recenzie
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
13. augusta
Mám len výborné skúsenosti. Či už s bezplatnou poradnou, ale aj s telefonickou konzultáciou. Profesionáli na správnom mieste, a verím, že sme so spoluprácou ešte neskončili..
recenzie