+421 (0) 2 381 04 750
zavolajte nám

Online právna poradňa - Spoluvlastníctvo

Položiť otázku


Vysporiadanie nehnuteľnosti po rozvode manželov

Vážená právna poradňa, veľmi pekne Vám ďakujeme za odpoveď zo dňa 5.1.2016, kde ste nás informovali, že s účinnosťou od 01.07.2016 pri majetkovom vysporiadaní manželov súd stratil možnosť iniciovať dôkazy a taktiež sa obmedzili situácie, kedy sa má na nariadenie súdu vykonať znalecké dokazovanie, ktoré by určilo predpokladanú cenu nehnuteľnosti, z ktorej sa majú manželia po rozvode vysporiadať. Preto sme zvolili cestu, ktorou bolo ešte pred prvým súdnym pojednávaním oslovenie znalca, na vypracovanie tzv. súkromného znaleckého posudku, (ako ste nám poradili) na ktorý sa môže hľadieť podľa § 209 CSP ako na znalecký posudok, ktorý nariadil súd. Chceli sme, aby znalec po príchode určil hodnotu predmetnej nehnuteľnosti patriacu do vyporiadavaného bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Len tu nám vznikol problém, kde by sme Vás chcel poprosiť ešte o radu, nakoľko sme so znalcom neboli vpustený do predmetnej nehnuteľnosti (rodinného domu). Osoba, ktorá nás do domu nevpustila má vo vlastníctve 4/6 nehnuteľnosti (bývalá svokra), žalovaná strana (bývalý manžel) a strana navrhovateĺa (bývalá manželka) po 1/6, ktoré sú aj predmetom vysporiadania. O dni, kedy bol objednaný znalec na svoj úkon boli všetky strany informované e-mailom, i sms-správou v dostatočnom predstihu, no i napriek tomu sme neboli vpustený do domu osobou, ktorá má vo vlastníctve 4/6 majetku, ktorá svoj postoj konzultovala telefonicky so žalovanou stranou, t.j. (bývalým manželom). O celom incidente (nevpustení do domu) znalec spísal čestné prehlásenie na našu žiadosť, čo sa udialo, a okrem toho bolo vykonané oznámenie na polícii o porušení Trestného, či Občianskeho zákonníka. Chceli by sme sa preto spýtať, či sa uvedená situácia, ako aj dôkazový materiál od znalca, polície, prípadne výpis sms správ, emailu dá uplatniť na súde ako nástroj, kedy súd nariadi a určí súdneho znalca pre odhad nehnuteľnosti, a okrem iného nariadi aj plnú úhradu na znalca za jeho znalecký posudok žalovanou stranou, ktorá nemá najmenšiu ochotu spolupracovať? Dá sa ako náhradný materiál určenia ceny nehnuteľnosti uplatniť doklad o predaji rovnakého typu domu, kde stojí sporná nehnuteľnosť? Prípadne realitný podklad ceny domu? Môže sa prosím Vás okrem iného uplatňovať na súde, voči žalovanej strane úhrada na obhajobu navrhovateľa, ako aj súdne poplatky? Navrhovateľ sa snažil od počiatku o mimosúdne vyrovnanie (návrhy v e-mailovej komunikácii) a podiel na požadovanej sume bol korektný, dokonca vychádzal z rovnakej ceny, za akú sa predala nedávno úplne rovnaká nehnuteľnosť stojaca vedľa tej spornej. Ďakujem pekne za odpoveď.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 18. 1. 2017

Vyporiadanie spoluvlastníctva - staršia pani

Dobry den. Kupila som nehnutelnost a mám tam jednu staršiu pani, ktora má podiel 2/28. Ja som ju kontaktovala už viac krat, že ju chcem vyplatit, no ona neprišla na dohodnute stretnutie. Ako by som tuto situaciu vedela riešiť? Vopred ďakujem za odpoved.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 17. 1. 2017

Nesúhlasím so zrušením BSM z dôvodu podnikania

Manzel dal navrh na rozdelenie BSM z dovodu ze mam zivnost. Doslo mi zo súdu uznesenie s výzvou na vyjadrenie. Ake mam moznosti ak s rozdelenim nesuhlasim?

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 18. 1. 2017

Náčrt vyporiadania BSM

Dobry den, chcel by som Vas proprosit o nacrt vyporiadania BSM po rozvode. Cisty prijem: 2.100e(muz) 1.000e(zena) Spolocna Hypo: 203.300e, zostatok 189.000e. Spolocny Stavebny Uver: 34.000e, zostatok 12.000e Na splatkach vyssie uvedenych uverov sme spolu zaplatili 60.000e (istina+urok) Spolocny ucet sme nemali. Dlhy sa platili z mojho uctu a manzelka mi mesacne na tento ucet posielala cca 400e co za trvanie manzelstva predstavuje sumu 22.000e. Chcem sa opytat ci sumu, ktoru by som mal manzelke po rozvode vyplatit treba pocitat z polovice vysky zaplatenych splatok (istina+urok) alebo len z polovice zaplatenych splatok na istinu. Pokial budeme brat do predmetu vyporiadania BSM len spolocne uvery. Dakujem

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 15. 1. 2017

Vyplácanie bytu a jeho právny osud

Dobrý deň, chcela by som sa spýtať ako to vlastne je s vyplácaním bytu, ak partneri nie su vzatý, ale majú spoločné sporoúvery na vyplácanie s tým, že budú mať neskôr svadbu... A aby byt zostal v ich rukách, nakoľko bratia boli vyplatený, ale nebola zhotovená kúpna zmluva a ako sa dá toto riešiť....

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 18. 1. 2017

Kúpa bytu počas trvania manželstva a zúženie BSM

Dobry den, plánujeme s manželom kúpiť byt. Ako máme postupovať, ak sme sa dohodli, že byt bude písaný len na moje meno, BSM nemáme zrušené. Ďakujem za odpoveď

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 17. 1. 2017

Ako rýchlo nadobudnúť od spoluvlastníka jeho podiel

S expartnerkou vlastnime 10 rokov byt v podielovom spoluvlastnictve 1/2 kazdy. Posledne 3 roky ho uziva sama s nasou spolocnou dcerou, ja vsak platim vsetky naklady tykajuce sa hypoteky. Ja som sa ozenil, mam rodinu a potrebujem byvanie v BA. Expartnerka sa odmieta odstahovat a naviac pozaduje vyplatit ju rovnakym podielm z bytu (teda presnou polovicou). Mozete mi poradit ako najrychlejsie nadobudnut a uzivat byt, ktory momentalne nutne potrebujem aj s rodinou uzivat? Expartnerka akukolvek dohodu odmieta a nechce byt uvolnit. Je moznost ako ju donutit k tomu, aby si hladala ine byvanie (zakonne naroky jej vyplatim)? Byt potrebujem surne a nemozem cakat na sudne prietahy. Dakujem za pomoc

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 15. 1. 2017

Ako to bude pri rozvode, ak mi manžel daruje polovicu domu?

Dobrý deň, chcela by som Vás poprosiť o radu. Manžel mi chce prepísať polovicu domu. Chcem sa spýtať, ako je to v prípade rozvodu, či sa dá alebo nedá napadnúť. Čo by bolo lepšie? Ďakujem

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 15. 1. 2017

Darovacia zmluva a vyporiadanie BSM

Dobrý deň, ak sme v manželstve a byt sme kupovali pred manzelstvom v pomere pol na pol. Moja polovica bytu je splatená (splatila som stavebné sporenie). Manžel mal hypotekú na ktorú mu sumou 10000 eur prispeli moji rodičia, aby sme si pomohli a znížili splátky (dali mi teraz na to darovaciu zmluvu - akože to darovali mne). Otázka jedna: Musí byť darovacia zmluva podpísaná notárom, či len mnou a mojimi rodičmi? Otazka 2: Ak takto znížili rodičia darovacou zmluvou jeho hypotéku, dá sa to pri rozvode použiť pri vyplácaní manžela z bytu? - môžem si tú čiastku odrátať? Vďaka za odpovede

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 15. 1. 2017

Dedičstvo - dom po otcovi

Prosím o radu ako postupovať, ak by som chcela predať svoj 1/8 podiel domu, po mojom otcovi, ktorý zomrel v r. 2008. S ostatnými spoluvlastníkmi dohoda nie je možná, žiadajú aby som prispela na údržbu domu, v ktorom nebývam, sme 4 vlastníci. V dome žije moja teta, 6 rokov po babkinej smrti nás neinformovala ako ďalej s domom nakladá. Aké sú moje možnosti? Ďakujem za vašu odpoveď.

Zobraziť odpoveď

Odpovedané dňa: 15. 1. 2017

1 2 3 4 20 39 58 77 >