Dobrý deň,
ak máte nehnuteľnosť v BSM, potom darovanie nebude možné. Dá sa to riešiť tak, že vlastnícke právo spolu prevediete tretej osobe a táto tretia osoba to prevedie potom manželke. Takto to riešia ludia, aby obišli BSM. Tu vyvstáva otázka, že či takýto úkon nie je neplatný pre obchádzanie zákona. Isté však je, že kataster to tak zapíše, lebo nebude riešiť neplatnosť právneho úkonu. To by bolo riziko iba vtedy, ak by to jeden z Vás neskoršie napadol, že takto ste zrealizovali obchádzanie BSM.
Pokiaľ ide o darovaciu zmluvu, tak darovanie nehnuteľnosti, je právny úkon, ktorý sa uskutočňuje prostredníctvom darovacej zmluvy. Darovacia zmluva musí byť v súlade so slovenskou legislatívou uzavretá v písomnej forme a prejavenie súhlasu darcom a obdarovaným musí byť osvedčené notárom alebo musí byť zmluva uzavretá priamo pred notárom. Tým sa chráni bezpečnosť právneho obchodu a zabezpečí sa overenie totožnosti strán zmluvy a ich právnej spôsobilosti vykonávať tento právny úkon.
Je potrebné, aby zmluva obsahovala presný popis darovanej nehnuteľnosti, ako aj identifikačné údaje obidvoch strán, teda darca a obdarovaného.
Po notárskom osvedčení zmluvy je potrebné, aby bolo darovanie zaznamenané do katastra nehnuteľností na základe návrhu na vklad do katastra, čím dôjde k prevedeniu vlastníckeho práva k obdarovanému.