Dobrý deň,
nakoľko ste s otcom blízkymi osobami, nemusí dodržať predkupné právo ostatných spoluvlastníkov nehnuteľnosti a môže Vám ich previesť bez toho, aby im svoj podiel ponúkol. Závisí už len na dohode s ním, či to bude formou darovacej zmluvy alebo kúpnej zmluvy. Jediné, na čo je potrebné dbať, že ak sa jedná o ornú pôdu v extraviláne obce, vzťahuje sa na takýto prevod tzv. zákaz drobenia. Treba preto posúdiť o akú nehnuteľnosť ide, akú má výmeru, aký je jeho podiel...
Čo je potrebné na prevod pozemku od spoluvlastníkov?
Online právna poradňa
Oblasť práva: Spoluvlastníctvo, Žilina
Otázka: Čo je potrebné na prevod pozemku od spoluvlastníkov?
Existujú dve parcely, v ktorých sú zapísaní 4 podielnici. Jeden z nich už nie je nažive a nemá žiadnych príbuzných. Chcel by som preniesť vlastnícke práva ostatných troch podielníkov na seba. Čo všetko k tomu potrebujem? Ďalej by som rád vedel, akú cestu by som mal zvoliť - cez kúpno-predajnú zmluvu alebo darovaciu zmluvu? Na záver, ako by som mal postupovať v prípade nežijúceho podielníka?
Odpoveď: Čo je potrebné na prevod pozemku od spoluvlastníkov?
Dobrý deň.
V prvom rade je potrebné vyriešiť nežijúceho vlastníka, pretože vlastníci majú predkupné právo pri predaji spoluvlastníckeho podielu ostatnými spoluvlastníkmi. Napriek tomu, že nežijúci vlastník nemá príbuzných, muselo sa konať dedičské konanie a niekto tento majetok zdediť v zmysle zákona musel, inak je dedičom štát.
Pokiaľ chcete od ostatných spoluvlastníkov odkúpiť ich podiely, tak je potrebné spísať kúpnu zmluvu, na základe ktorej Vám svoje spoluvlastnícke podiely predajú za dohodnutú kúpnu cenu. Ku kúpnej zmluve potrebujete vedieť údaje o vlastníkov vrátane rodného čísla a číslo listu vlastníctva, z ktorého budete vedieť popis pozemkov. Kúpnu zmluvu je potrebné následne podať spolu s návrhom na vklad na príslušný okresný úrad, katastrálny odbor, ktorý na základe nej Vás zapíše ako spoluvlastníka pozemkov.
Odporúčam riešiť to kúpnou zmluvou spísanou advokátom a nie darovacou zmluvou, pretože darca môže dar za splnenia zákonom stanovených podmienok žiadať späť.
Trápi vás "Čo je potrebné na prevod pozemku od spoluvlastníkov?" a chcete pomôcť?
Nenašli ste odpoveď na svoju otázku? Vyhľadajte ju:
Projekt Online právna poradňa
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Pomáháme vám bezplatne v rámci nášho projektu Online právnej poradne. Objavte viac o možnostiach, ako môžete projekt podporiť.
Podporujem projekt Online právnej poradne.
Tiež Vás teší, že existuje táto online právna poradňa? Aj my sa tešíme.Pomáhame už viac ako 10 rokov, poslali sme už desiatky tisíc odpovedí. Sú to tisíce hodin venovaných odpovediam zadarmo.
Chcete nám pomôcť tým, že podporíte jej fungovanie aj Vy?
Chceme tento projekt bezplatnej právnej poradne udržať nažive a potrebujeme pomoc. Vďaka Vám online poradenstvo nezanikne a budeme prinášať nové a nové odpovede konkrétnym ľuďom na konkrétne otázky.
Príspevok (donácia) je dobrovoľný a slúži výlučne na to, aby dostali odpovede všetci tí, ktorí to potrebujú. Prispieť môžete verejne alebo anonymne.
SK84 8330 0000 0028 0181 3123
VS: 112233
Ďakujeme za Vašu podporu.
Projekt podporili:Eva J. + 10 €
Lea L. + 10 €
Karol G. + 10 €
Jaroslav L. + 10 €
Radovan H. + 20 €
Dalma Beláková
14. októbra
Odpoveď na moju otázku bola dostatočná a vyčerpávajúca. V budúcnosti sa rada opätovne na túto advokátsku kanceláriu obrátim. Odporúčam v každom prípade, Beláková
recenzie
Dana Medzihradská
21. septembra
Vyjadrujem veľkú spokojnosť. Je to advokátska kancelária na vysokej úrovni. Nesmierne si vážim ľudský prístup JUDr. Ficeka..
recenzie
Danka Kovacikova
9. januára
Ďakujem za rýchlu odpoveď. Dostala som skvelý tip ako postupovať a ušetriť ďalšie náklady za právnické služby.
recenzie
Juraj Hašek
24. septembra
Rýchla a zrozumitelná odpoveď, ktorá naozaj pomôže. Vysoká profesionalita a maximálna moja spokojnosť
recenzie
Božka Václavová
4. mája
Ďakujem srdečne za rýchlu odpoveď. Veľmi ste mi pomohli. Už len veriť, že sa môj problém skončí v súlade so zákonom. Profesionálne jednanie má veľmi vysokú úroveň. Rada vás budem odporúčať
recenzie
Radoslav Chrkavý
25. novembra
Veľmi som bol spokojný s flexibilným, odborným a pro-klientským prístupom. Ozaj super odvedená komplexná práca. Silne doporučujem každému, kto očakáva 100%-nú kvalitu..
recenzie
Janka Švendová
6. augusta
Reakcia na moju otázku bola veľmi rýchla a profesionálna. Som rada, že existujú aj takéto advokátske kancelárie, ktoré svojim profesionálnym prístupom ..
recenzie
Robo Vessa
1. novembra
Ďakujem veľmi pekne za radu veľmi mi to pomohlo, viem čo môžem podniknúť a byť si pri tom istý, že robím správne. Ešte raz ďakujem a určite odporúčam
recenzie
V prípade doplňujúcej otázky vyplňte formulár nižšie:
Trápi vás "Čo je potrebné na prevod pozemku od spoluvlastníkov?" a chcete pomôcť?
Príbuzné otázky v PRÁVNICKEJ PORADNI:
- Prevod spoluvlastníckeho podielu
- Ako uvádzať predmet prevodu pri nehnuteľnosti?…
- Predkupné právo
- Predaj spoluvlastníckeho podielu
- Darovanie spoluvlastníckeho podielu blízkej…
- Prevod reálnej časti pozemku v spoluvlastníctve
- Odkúpenie pozemku pod bytovým domom
najpravo.sk | epravo.sk | pravnelisty.sk
