+421 (0) 2 381 04 750
zavolajte nám

Obnovenie nájmu nehnuteľnosti

Online právna poradňa
Oblasť práva: Občianske právo, Trnava
Odpovedá: Mgr. Boris Gál
Odpovedané dňa: 1. 5. 2015

Otázka: Obnovenie nájmu nehnuteľnosti

Dobrý deň. Chcem sa spýtať. Mám nájomnu zmluvu, ktorá mi končí 1.6. avšak mám uvedenú klauzulu s opciou na 10 rokov. Mám poslať prenajímatelovi žiadosť o pokračovaní nájmu na základe opcie alebo ako? Ak mi prenajímateľ nepošle oznámenie o vysťahovaní, mám právo dalej pokračovať v nájme a automaticky sa mi predĺži zmuva na obdobie 10 rokov? Ďakujem.

Odpoveď: Obnovenie nájmu nehnuteľnosti

Dobrý deň. Vo Vašom prípade je rozhodujúcou skutočnosťou to, na aký predmet nájmu máte zmluvu uzavretú. Tzv. konkludentné obnovenie nájmu (upravené v ustanovení § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka) totiž neplatí pre nájom bytu. Konkludentné obnovenie nájmu bytu je vylúčené priamo Občianskym zákonníkom, a to konkrétne jeho ustanovením § 710 ods. 2. Ak teda ide o nájom bytu dohodnutý na dobu určitú a predmet nájmu chcete naďalej užívať, je potrebné, aby ste s prenajímateľom spísali dodatok k pôvodnej zmluve, prípadne celkom novú zmluvu. Bez ohľadu na to, na aký predmet nájmu máte zmluvu uzavretú, odporúčam Vám, aby ste kontaktovali prenajímateľa a písomne si dohodli podmienky ďalšieho trvania nájmu. Takýmto spôsobom sa vyhnete všetkým hroziacim komplikáciám a zároveň zvýšite mieru Vašej právnej istoty a takisto právnej istoty prenajímateľa.

 

Osobitne sú upravené nájmy poľnohospodárskeho pozemku.

PRÁVNA PORADŇA ZADARMO

Advokátska kancelária Ficek & Ficeková

advokát, Bratislava, Žilinská 14


Položiť otázku


V prípade, ak máte doplňujúce otázky k tejto problematike, vyplňte formulár nižšie:

Vaša správa bola úspešne odoslaná!

JUDr. Milan Ficek



Právne články


Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI:
Zdedí moja budúca manželka byt?
Problémy pri kúpe nehnuteľnosti
Môže byť nehnuteľnosť písaná len na mňa?
Je možné vrátiť nehnuteľnosť?
Darovanie nehnuteľnosti manželovi
Darovanie nehnuteľnosti dieťaťu
Nájom spoločnej nehnuteľnosti
Ma podiel v nehnutelnosti?
Otázka pri kúpe nehnuteľnosti
Kópia OP - predaj nehnuteľnosti

Príbuzné otázky v PRÁVNEJ PORADNI (z rovnakej oblasti práva):
1 2 3 4 14 27 39 52 >

JUDr. Milan Ficek, advokát.

Vložte email, na ktorý Vám pošleme odpoveď:

Uveďte dôvod nahlásenie otázky (porušenia dobrých mravov):